Beschreibung

Mit diesem Seminar können Sie gravierende Mängel und eine daraus resultierende Stellungsnahme zu Ihren Gutachten vermeiden.
Inhalte

Inhalte:
* Was macht ein gutes Gutachten aus?
* Welche formalen Kriterien sind einzuhalten?
* Wie können häufige Mängel vermieden werden?
* Sie gehen ein auf Kriterien wie:
- Modellkonformität, Einheitlichkeit und Nachvollziehbarkeit
- Rechtliche Situation (Baurecht, Grundbuch, Rechte und Belastungen, öffentliche Lasten u.a.)
- Grundstück, Gebäude, Flächen und Lage
- Baukosten (Herleitung, Regionalisierung)
- Mieten und Erträge, Pachtplausibilisierung, Markt und Konjunktur
- Aussagen zu Vermietbarkeit, Verwertbarkeit, Beleihungsfähigkeit, Drittverwendungsfähigkeit, Nachhaltigkeit etc.
- Baulasten, Altlasten, Denkmalschutz, Hochwassergefahr, Bergschaden
- Begründungen und Textbausteine
- Sachwertfaktor/Nachhaltigkeitsfaktor
- Unterschied von Kurzgutachten und Vollgutachten

Lernziele
In diesem interaktiven Seminar erfahren Sie, was ein gutes Gutachten ausmacht. Neben den formalen Kriterien für ein Gutachten lernen Sie, häufige Mängel zu den Themen rechtliche Situation, Baukosten, Mieten und Erträge zu vermeiden. Gleichermaßen wird auf die sinnvolle Verwendung von internen Vorgaben Ihres Hauses sowie von Textbausteinen und deren Begründung eingegangen.

Nutzen Sie diesen Seminartag, um Ihre Gutachten optimal auf die Prüfkriterien abzustimmen. Anhand von Beispielen besprechen Sie, wie Sie ein Gutachten nachvollziehbar aufbauen, welche Punkte Sie besonders beachten sollten und welche häufig zu Nachfragen führen.

Zielgruppe
Dieses Seminar richtet sich an neue oder bereits HypZert GmbH zertifizierte Gutachter/innen, die ihre Markt- und Beleihungswert-Gutachten als Arbeitsproben einreichen müssen.

Voraussetzung für die Prüfungszulassung ist eine positive Bewertung der eingereichten Gutachten. Zur Aufrechterhaltung der Zertifizierung ist ein Gutachten im 3. Jahr und zwei Gutachten im 5. Jahr notwendig. Die Gutachten müssen den "Allgemeinen Anforderungen an Gutachten" (s. Zertifizierungsprospekt der HypZert) entsprechen.

Methodik
Interaktives Seminar mit intensiver Diskussion und Erarbeitung der mitgebrachten Fragen, Aufzeigen typischer Mängel anhand von Beispielen.

Hinweis: Dieser Seminartag kann in Verbindung mit dem Zertifikatslehrgang „Immobiliengutachter“ gebucht werden.

Dauer
1 Tag

Inhouse-Qualifizierung
Unser gesamtes Angebot ist auch maßgeschneidert für Ihr Unternehmen buchbar. Gerne beraten wir Sie dazu und erstellen Ihnen auf Wunsch ein individuelles Angebot.

Buchbar unter folgendem Link: Anmeldung_Gutachten-Werkstatt