Baumonitoring Day (22.04.2026):
Zahlung, Sicherheit, Risiko: Bauverträge nach § 650 ff. BGB im Praxischeck
In der Praxis von Bau- und Immobilienprojekten wird häufig davon ausgegangen, dass Vergütungen strikt leistungsgerecht nach fertiggestellten Gewerken erfolgen und Auftraggeber Zahlungen oder Sicherheiten bei Minderleistungen problemlos aufrechnen können. Dieses verbreitete Verständnis prägt nicht nur die Zusammenarbeit zwischen Bauherrn und Auftragnehmern, sondern auch die Risikoeinschätzung von Finanzierern bei Budget- und Kostensicherheiten.
Demgegenüber stehen die Regelungen der §§ 650 ff. BGB, insbesondere zur Bauhandwerkersicherung, die in der Praxis oft unterschätzt oder falsch eingeordnet werden. Das Seminar greift diese Diskrepanz auf und beleuchtet die rechtlichen und wirtschaftlichen Auswirkungen anhand eines realen, anonymisierten Praxisfalls aus einer komplexen Projektentwicklung im Bestand.
Im Mittelpunkt steht ein vielschichtiges Projekt mit Hotel- und Wohnnutzung, in dem unterschiedliche Interessen von Bauherr, Bank, Projektmanagement, Monitor, Käufern, Pächter und Projektdienstleistern aufeinandertreffen. Die Teilnehmenden erhalten einen strukturierten Einblick in den Projektverlauf, die aufgetretenen Konfliktlinien sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen. Ergänzt wird die Fallanalyse durch eine anwaltliche Einordnung mit konkreten Handlungsempfehlungen und Lösungsansätzen für vergleichbare Konstellationen.
Themenschwerpunkte:
- Bauhandwerkersicherung nach § 650f BGB und ihre praktische Bedeutung
- Vergütungsansprüche, Sicherheiten und Grenzen der Aufrechnung
- Typische Konfliktfelder in Projektentwicklungen im Bestand
- Rollen und Interessen von Bauherr, Bank, Monitor und Projektdienstleister
- Praxisfallanalyse eines komplexen Hotel- und Wohnprojekts
- Rechtliche Bewertung und Handlungsempfehlungen aus anwaltlicher Sicht
Zielgruppe:Fond- und Assetmanager, Fach- und Führungskräfte aus Banken, Projektentwicklung, Projektmanagement, Immobilienbewertung sowie Planung und Bau, die mit Bauverträgen, Finanzierung und Risikosteuerung befasst sind.
Agenda Baumonitoring-Day (22.04.2026)Baumonitoring Konferenz (23.04.2026):
Baumonitoring in der Praxis: Grundlagen, Studienbrief und Best PracticesDas Seminar bietet eine strukturierte Einführung in das Thema Baumonitoring und zeigt dessen Bedeutung für eine qualitätsgesicherte Projekt- und Finanzierungsbegleitung. Im Mittelpunkt stehen aktuelle fachliche Grundlagen, bewährte Vorgehensweisen sowie die praktische Anwendung in der täglichen Bearbeitung.Zu Beginn werden Zielsetzung und inhaltliche Schwerpunkte der Veranstaltung erläutert und in den Gesamtzusammenhang eingeordnet. Anschließend erfolgt eine Vorstellung des Arbeitskreises Baumonitoring sowie seiner Aufgaben und Arbeitsergebnisse. Ein zentraler Programmpunkt ist die ausführliche Darstellung des Studienbriefes, der fachliche Grundlagen, methodische Ansätze und praxisrelevante Hinweise bündelt.Abgerundet wird das Seminar durch einen Best-Practice-Teil, in dem konkrete Erfahrungen aus der Bankensicht und aus der Perspektive des Baumonitorings gegenübergestellt werden. Die Teilnehmenden erhalten dadurch einen fundierten Einblick in unterschiedliche Anforderungen und Lösungsansätze und können diese für ihre eigene Praxis nutzen. Themenschwerpunkte:
- Einführung und Zielsetzung der Gesamtveranstaltung
- Aufgaben, Rolle und Arbeitsweise des AK Baumonitoring
- Inhalte und Aufbau des Studienbriefes
- Methodische Grundlagen des Baumonitorings
- Praxisbeispiele aus der Bankensicht
- Best Practices aus Sicht des Baumonitorings
- Einordnung der Erkenntnisse für die tägliche Arbeit
Zielgruppe:Fach- und Führungskräfte aus Banken, Markt- und Marktfolge sowie Risiko der Banken, Bewertungsgesellschaften und angrenzenden Bereichen, die mit der Begleitung, Bewertung oder Überwachung von Bau- und Immobilienprojekten befasst sind.
Agenda Baumonitoring Konferenz (23.04.2026)
