Die Beleihungswertermittlung nach dem Pfandbriefgesetz stellt besondere methodische und regulatorische Anforderungen an Immobiliengutachter im Finanzierungskontext. Dieses zweitägige Seminarmodul ist Bestandteil des Zertifikatsstudiengangs „Qualifizierung für die Zertifizierungsprüfungen der HypZert GmbH“ und vermittelt die spezifischen Grundlagen und Besonderheiten der Beleihungswertermittlung nach PfandBG in Verbindung mit der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV).

Im Seminar werden die rechtlichen und fachlichen Rahmenbedingungen für die Beleihungswertermittlung im Pfandbriefgeschäft systematisch erläutert. Die Teilnehmenden befassen sich mit den relevanten Wertermittlungsverfahren sowie deren Anwendung im Beleihungswertkontext. Dabei werden das Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren ebenso behandelt wie besondere Anforderungen bei unterschiedlichen Immobilienarten.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Beurteilung wertrelevanter rechtlicher Belastungen und Besonderheiten, darunter Dienstbarkeiten, Reallasten, Baulasten, Nießbrauch, Altlasten und Erbbaurechte. Das Seminar vermittelt praxisnahe Hinweise für die Erstellung und Beurteilung von Beleihungswertgutachten und unterstützt die Teilnehmenden dabei, regulatorische Vorgaben fachlich sicher und nachvollziehbar umzusetzen.

Themenschwerpunkte

• Anwendungsbereiche der Beleihungswertermittlung im Finanzierungsgeschäft
• Pfandbriefgesetz (PfandBG) und Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV)
• Verfahren der Beleihungswertermittlung
• Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren
• Besonderheiten bei verschiedenen Immobilienarten
• Kleindarlehensgrenze und Anforderungen an Gutachten
• Bewertung von Dienstbarkeiten, Lasten, Altlasten und Erbbaurechten

Anmeldung "Beleihungswertermittlung"